Aumenta el precio de las propiedades. La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda en Yucatán (Canadevi) proyecta un aumento de entre un 5 y un 6 por ciento en el costo de las viviendas para este año, atribuido a la influencia de la inflación y el alza en los costos de los materiales de construcción.

A pesar de estos desafíos, la meta establecida es la colocación de aproximadamente siete mil 500 viviendas en la entidad durante el transcurso del año.

Presidente de la Canadevi opina

Sergei López Cantón, presidente de Canadevi en el estado, expresó su optimismo acerca de cerrar el 2023 de manera positiva, a pesar de los desafíos económicos mencionados.

Se espera que los resultados finales del año se revelen en los próximos meses.

Inflación en los insumos de construcción

El líder empresarial explicó que el aumento en los precios está directamente relacionado con la inflación y el incremento en los costos de los insumos de construcción.

No obstante, destacó que cuando este incremento se alinea con el aumento de salarios y el crecimiento económico general, el impacto económico se mantiene bajo control y la accesibilidad a la vivienda continúa siendo una prioridad en el mercado.

“Al realizar un balance preliminar de las ventas de viviendas en el Estado durante 2023, se logró la colocación de alrededor de siete mil 500 unidades, generando una derrama económica de poco más de ocho mil 500 millones de pesos”, afirmó

El presidente de Canadevi subrayó que este éxito en la colocación de viviendas fue posible a pesar de las adversidades económicas del año pasado, como la inflación y el aumento en los costos de construcción.

En cuanto a las perspectivas para el presente año, López Cantón anticipó un incremento del 5 al 6 por ciento en los precios de las viviendas, consecuencia directa de los desafíos económicos previos.

Sin embargo, reiteró que Canadevi está comprometida en alcanzar la meta de colocar siete mil 500 viviendas en Yucatán durante 2024.

El dirigente empresarial también resaltó que la relación entre el aumento de precios y el comportamiento de los salarios y la economía general es esencial.

Cuando estos factores se alinean, el impacto económico se minimiza y la adquisición de viviendas permanece accesible para la población.

Finalmente, López Cantón enfatizó que los resultados finales del 2023 se darán a conocer en los próximos meses, proporcionando una visión más detallada del desempeño del sector de viviendas en Yucatán y ofreciendo una base más sólida para las proyecciones y estrategias futuras.

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Mauricio Vila Dosal anunció que el Gobierno del Estado. Ante el reto urbano del crecimiento poblacional, el Gobierno del Estado enviará en las próximas semanas un paquete de iniciativas al Congreso del Estado buscando la certeza jurídica,

combatir la segregación, proteger el patrimonio histórico y brindarle a toda la gente, sin importar su nivel económico,

la oportunidad de tener una vivienda digna, anunció el Gobernador Mauricio Vila Dosal, al encabezar la inauguración de la vigésima primera edición de la Expo Vivienda Yucatán.

“Con esto, vamos a sentar las bases del crecimiento futuro de Yucatán, impulsando una mejor planeación urbana para tener ciudades más sustentables y, en materia de gobernanza,

aplicaremos el marco normativo para garantizar el derecho a la ciudad y el derecho al medio ambiente”, aseveró el Gobernador tras realizar el corte de listón inaugural de la Expo Vivienda Yucatán 2023, evento inmobiliario más importante de la Península.

El Presidente Canadevi comentó

En ese marco, el Presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, delegación Yucatán (Canadevi), Sergei López Cantón, reconoció al Gobierno que encabeza Vila Dosal por los avances significativos que han contribuido para potencializar a la industria.

“Reconocemos las iniciativas de ley que con gran resolución el Gobierno estatal está proponiendo para la actualización del marco normativo de la industria mobiliaria, que será fundamental para impulsar una industria sana.

Confiamos que estas acciones sentarán las bases del gran legado que dejaremos a las futuras generaciones y refrendamos nuestro compromiso para un mejor Yucatán”, aseguró el dirigente empresarial.

Estas iniciativas que se trabajaron de la mano de expertos y cámaras empresariales, detalló Vila Dosal, y se suman a las 5 reformas de ley que el Gobierno estatal ha enviado al Congreso local,

que son la constitucional, la ley de vivienda, ley de desarrollos inmobiliarios, ley de gobierno de los municipios y ley sobre régimen de propiedad de condominios.

Mauricio Vila Dosal anunció que el Gobierno del Estado enviará un conjunto de iniciativas al Congreso del Estado

Así como dos leyes nuevas que son la de asentamientos humanos y de procuración de justicia ambiental urbana para un desarrollo correcto de Yucatán.

En cifras, el Gobernador indicó que, en el año 2000, tan solo el 11% de la población de la Ciudad de Mérida provenía de fuera y para el 2020, este porcentaje subió a casi 19%.

Asimismo, de acuerdo con el último censo del Inegi en 2020, de las 2 millones 320 mil personas que habitan en Yucatán, 270 mil son migrantes, lo que significa un aumento del 10% de la población.

Al brindar su mensaje desde el Centro de Convenciones “Yucatán Siglo XXI”, el Gobernador habló sobre los programas que impulsa el Gobierno estatal de la mano de Canadevi,

el Gobernador indicó que, con el esquema de apoyo a la vivienda social en el que la administración ha dirigido cerca de 64 millones de pesos, se ha podido tener más de 2,000 beneficiarios que han podido llegar con este apoyo a su crédito del Infonavit.

También, junto con el Infonavit, se logró crear un esquema único que sólo está funcionando hoy en día para la policía de Yucatán,

con lo que los elementos tienen la oportunidad de poder contar con una vivienda, señaló Vila Dosal en presencia del Secretario General y Jurídico del Infonavit, Rogerio Castro Vázquez.

El Gobernador habló sobre los programas que impulsa el Gobierno estatal de la mano de Canadevi

Ante el Presidente de la Asociación de Maquiladoras de Yucatán (Index), Alejandro Guerrero Lozano, Vila Dosal indicó que el Gobierno del Estado ha hecho más de 30,000 acciones de vivienda

que van desde cuartos adicionales, pisos, cocinas, baños para familias de escasos recursos, con lo que hemos logrado avanzar de una manera importante en el rezago de vivienda.

Acerca de las inversiones que están llegando a Yucatán para continuar generando importantes fuentes de empleo, el Gobernador señaló que, con la nueva planta de Heineken, Yucatán

recibe una inversión de 8,700 millones de pesos y generará más de 2,000 empleos entre directos e indirectos y con Walmart se anunció una inversión de 1,200 millones de pesos entre este año al 2025.

En ese sentido, Vila Dosal indicó que esta es la fórmula para combatir la pobreza, pues en julio, indicadores del Inegi señalaron que el ingreso familiar creció en Yucatán 17%

mientras que en el nacional tan sólo creció 11%, y el ingreso de la población que menos gana tuvo un incremento del 44%, mientras que a nivel nacional fue del 17%.

En tanto, la evaluación de pobreza de Coneval indicó que en los últimos dos años se logró sacar de la pobreza a 236 mil yucatecos, además de que tenemos un mínimo histórico en pobreza extrema y en pobreza, señaló el Gobernador.

Finalmente, el Gobernador refrendó su compromiso por “seguir haciendo equipo, pues, sin duda, el bien de Yucatán está por encima de cualquier interés económico, político o personal”, concluyó.

Renán Barrera Concha reiteró que el Ayuntamiento trabaja para otorgar certeza jurídica y transparencia para continuar impulsando el desarrollo económico de la ciudad

En su turno, el Alcalde de Mérida, Renán Barrera Concha, destacó que al cierre del primer cuatrimestre de 2023, la industria de la construcción había colocado 2,200 casas, cifra que representó una derrama económica de 2 mil 800 millones de pesos.

“Esto no sólo es un aliciente, sino también una responsabilidad entre la cámara empresarial y autoridades por generar un clima de seguridad y de paz social que incentiven la llegada de nuevas inversiones y la generación de nuevos empleos en ese sector”, expresó el Alcalde de Mérida.

Barrera Concha reiteró que el Ayuntamiento trabaja para otorgar certeza jurídica y transparencia para continuar impulsando el desarrollo económico de la ciudad.

La Expo Vivienda se llevará a cabo de forma presencial en el Centro de Convenciones Siglo XXI del 5 al 8 de noviembre y en modalidad virtual del 28 de septiembre al 15 de octubre, con una oferta de más de 3 mil viviendas entre económicas, medianas y residenciales.

En esta edición, tendrá en exclusiva un Foro denominado “Diálogos en Concreto”, con el fin de que los participantes tengan una visión integral del mercado inmobiliario, poder analizar, discutir e identificar las oportunidades y desafíos clave para el cierre del año e inicio del próximo.

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Empujados por los sectores residencial y medio, en el primer semestre del año el sector de la vivienda yucateca registró una derrama de 4,300 millones de pesos, 45 por ciento de lo estimado para todo el ejercicio 2022. Por lo que la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) delegación Yucatán consideró que se alcanzará la meta de 9 mil 500 millones de pesos.

El presidente de la Canadevi delegación Yucatán, Sergei López Cantón, destacó que en este ultimo trimestre de año se espera una mejor actividad en el sector de la venta de viviendas. Además precisó que el costo de las viviendas nuevas en Yucatán registra un 9 por ciento de incremento. Muy por debajo de los incrementos en el precio de los insumos donde el acero registra aumento del 107 por ciento.

El dirigente de la industria desarrolladora de vivienda en Yucatán adelantó que se espera un buen cierre de año para los expendedores de vivienda nueva. Por lo que se estima se logre la derrama planteada al inicio de año y con ello superar los números del año 2019 antes de la llegada de la pandemia de Covid-19.

“Al cierre de julio llevamos una derrama de 4,300 millones de pesos, lo que representa el 45 por ciento. Siempre el primer semestre del año es un poco más lento que el segundo semestre, siempre ha sido un comportamiento histórico en la industria, por lo que consideramos que este segundo semestre debe venir el repunte para alcanzar el 100 por ciento del objetivo trasado al arranque del año”, apuntó.

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Sector de la vivienda yucateca con ajustes en los costos de los insumo

Comento que la colocación de vivienda de los segmentos residencial y medio registró incremento de 30 por ciento, en tanto, la venta de casas de interés social reporta una desaceleración en lo que va del año.

López Cantón, precisó que por efectos de la espiral inflacionaria el incremento en promedio de insumos como el acero, cemento, block y demás materiales del sector impactan los precios de la vivienda nueva, al grado que de 2021 a lo que va de 2022, registran alzas del 9 por ciento en sus costos finales.

“Hemos tenido ajustes en los costos de los insumos del sector de la construcción, por ejemplo, el acero 107, cemento 40 por ciento, block 32 por ciento… Las viviendas en el último año registraron un alza del 9 por ciento… Los precios de la vivienda en estos (últimos) cuatro años, el incremento que ha habido es de 24 por ciento”, puntualizó.

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El presidente de la Canadevi, Sergei López Cantón, destacó que esta edición de la Expo Vivienda 2022 de la Canadevi también se cuenta con una edición con el formato virtual. Por lo que duplicará las oportunidades de colocación de las 4,000 casas nuevas que ofertarán 70 desarrolladoras inmobiliarias en Mérida, Progreso, Valladolid, Hunucmá, Motul, Conkal, Kanasín, Ucú y la costa.

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Expo Vivienda 20202

Destacó que este la Expo Vivienda 2022 ya es considerado como el programa inmobiliario más importante del sureste de México. Misma que contribuye al crecimiento económico de Yucatán y de los demás estados que conforman la península.

“La Expo Vivienda regresa totalmente renovada y revitalizada. Apoyando a la recuperación económica de nuestro estado. En dónde se conjugan los virtual con lo presencial, donde se congregan los que construyen y venden las casas. Los que dan créditos para construirlas y comprarlas, los que venden los materiales de construcción y los que ofrecen productos y servicios”, destacó.

Recordó que para recuperar el mercado y las inversiones en el segmento de vivienda, la Canadevi Yucatán organiza la Expo Vivienda 2022 del 26 al 29 de mayo en el Siglo XXI, donde espera una asistencia total de 26,000 visitantes (6,000 presenciales y 20,000 virtuales) y otra en octubre, que también será híbrida.

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