Por Silvia Hernández Martínez

El Gobierno del Renacimiento Maya que encabeza Joaquín Díaz Mena y el Ayuntamiento de Mérida que preside Cecilia Patrón Laviada coordinan sus fuerzas para lograr una capital y un estado con mayor crecimiento y más ordenado, poniéndolos en la ruta de la modernidad y el cuidado del medio ambiente. El gobierno estatal y el municipal unen fuerzas en programas de apoyo al emprendimiento y rescate de espacios verdes, enfocándose en la inclusión social y la mejora de servicios en las comisarías de Mérida, con el objetivo de asegurar la respuesta operativa y el desarrollo sostenible de la ciudad, alineando las metas del plan estatal “Bienestar Yucatán” con las acciones municipales.

Cecilia Patrón y Díaz Mena sostuvieron una reunión en la que se abordaron temas sobre el desarrollo de Mérida y el crecimiento ordenado, entre cuyos temas estuvo el tratamiento de aguas residuales y el programa anual de descacharrización. El objetivo principal es fortalecer la coordinación institucional y avanzar en una agenda común para el desarrollo de la capital de Yucatán, trabajando para el presente y futuro de la ciudad.

La finalidad de la mesa de trabajo fue para fortalecer la coordinación institucional y avanzar en una agenda común para el desarrollo de la capital yucateca y en el encuentro, ambas autoridades dialogaron sobre el desarrollo de Mérida y la necesidad de consolidar las políticas de un crecimiento ordenado establecidas en el nuevo Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado por el Cabildo meridano y sometido al Instituto de Movilidad, Desarrollo Urbano y Territorial del gobierno del Estado para su dictamen.

Mérida, el mejor lugar para vivir

Se destacó que Mérida se mantiene como una de las ciudades más atractivas para vivir en el país, lo que implica una responsabilidad compartida para planear su expansión con visión de largo plazo, criterios técnicos y una estrecha coordinación entre los distintos órdenes de gobierno.

De tal manera que no habrá crecimiento desordenado que rompa ni con la belleza de la capital ni con la infraestructura, además de que de esta forma los servicios públicos seguirán siendo eficientes y suficientes para toda la población.

La seguridad pública y los servicios municipales seguirán siendo de primera, se dijo y en el ámbito de sus facultades, se abordaron temas ambientales prioritarios, acordando fortalecer la coordinación en el proceso de tratamiento de aguas residuales, así como la evaluación del programa anual de descacharrización, el cual se implementa previo a la temporada de lluvias como una medida preventiva en materia de salud pública.

Ambas autoridades refrendaron su compromiso de trabajar de manera conjunta para impulsar un modelo de desarrollo que no sólo crezca, sino que funcione, garantizando bienestar, sostenibilidad y orden para las actuales y futuras generaciones.

Por una Mérida más ordenada

La alcaldesa Cecilia Patrón Laviada, presentó el plan estratégico municipal, con el que busca disminuir la contaminación por ruido y de la imagen urbana, así como el uso inadecuado de parques, banquetas y calles, entre otras problemáticas.

Ante el constante y acelerado crecimiento de la ciudad y sus comisarías, la presidenta municipal Cecilia Patrón Laviada presentó el Plan Mérida Ordenada, una estrategia integral para un desarrollo con legalidad y corresponsabilidad que dará a las familias meridanas un futuro mejor planeado y sostenible.

“El ordenamiento de la ciudad es importante para la sana convivencia y el desarrollo de nuestra ciudad. Con este plan buscamos disminuir la contaminación por ruido y en la imagen urbana, el uso inadecuado de espacios públicos como parques, banquetas y calles, problemas a los cuales daremos solución con ayuda de la ciudadanía”, detalló la presidenta municipal.

Asimismo explicó que esto también implica la innovación y eficiencia de procesos, servicios y trámites municipales, dar mayor certeza, transparencia y ahorro en el tiempo y de recursos sociales y administrativos, “buscando siempre que las personas que aquí vivimos podamos ser plenos y felices, con servicios de calidad”, enfatizó.

Rápido crecimiento poblacional

Preocupada porque los servicios municipales lleguen a todas las familias de municipio, Patrón Laviada contextualizó que Mérida tuvo un crecimiento poblacional del 22 por ciento en los últimos 10 años, y ya cuenta con 1 millón 87 mil 930 habitantes, y debido a la interconexión con 13 municipios que convergen en la zona metropolitana, registra alrededor de 1 millón 495 mil 375 personas que utilizan todos los día los servicios de la capital.

“El Plan Mérida Ordenada es una estrategia integral para un desarrollo con orden, legalidad y corresponsabilidad, en la que todas y todos nos tenemos que involucrar. Tiene cinco ejes estratégicos: 1) planeación y certeza, 2) información y transparencia, 3) orden y control de espacio público, 4) innovación, digitalización y atención ciudadana, y 5) corresponsabilidad y compromiso compartido” extendiendo la invitación a todos los habitantes de esta ciudad capital.

Cuidando el medio ambiente

La alcaldesa de la blanca Mérida añadió que como parte de la planeación y certeza urbana con una Mérida ordenada, funcional y justa, el Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano será pilar fundamental con base a zonificación de la ciudad, núcleos de actividad definidos que permitirá un crecimiento ordenando que, por primera vez a las comisarías, una visión metropolitana, y un sistema ambiental.

A esto igual se suma la modernización reglamentaria que regulará eficientemente construcciones, gestión de residuos, la protección ambiental y equilibrio ecológico, la imagen publicitaria junto con anuncios, prevención y cuidado al agua, y el interior de la central de abastos.

Y entrando a la modernidad y la innovación la información y transparencia para la ciudadanía mediante el uso del Semáforo de Desarrollos Inmobiliarios permitirá la evaluación del nivel de cumplimiento, reduciendo riesgos asociados al crecimiento urbano desordenado, un desarrollo ordenado transparente.

Así también una parte fundamental será el “Visor Urbano” un proyecto gestionado hace unos meses por la munícipe en su visita a Harvard, Estados Unidos, y financiado por Bloomberg. Esta plataforma permitirá la emisión de licencias a negocios totalmente en línea, desarrollada en colaboración con Bloomberg, y permisos comerciales que permitan conocer las vocaciones del espacio urbano.

Junto a la implementación de códigos QR en las construcciones darán pautas a trámites ágiles, transparentes, apertura y georreferenciado, aceleración de tiempos y reducción de costos, y digitalización con innovación.

También serán ordenados y regulados los tianguis, supervisión publicitaria que afectan la estética y la seguridad, e intervención de inmuebles de acumuladores.

La innovación, digitalización y atención ciudadana serán parte transversal de las adecuaciones en la solución y respuesta a la ciudadanía. Por ello lanzará un chat bot, una herramienta digital que acercará los servicios públicos a la ciudadanía mediante atención automatizada, clara y accesible con información y orientación, seguimiento y gestión digital eficiente.

“Porque una Mérida ordenada no se impone, se construye con respeto, legalidad y corresponsabilidad. Porque hay que entender el orden como aquello que nos permite que haya una sana convivencia entre los meridanos, con su entorno y su futuro”, concluyó la alcaldesa.

Sector inmobiliario ordenado

Yucatán apuesta por sector inmobiliario fuerte, ordenado y con certeza jurídica, así se dijo durante la toma de protesta del nuevo Consejo Directivo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios Mérida, el Gobierno del Estado reiteró su compromiso de trabajar en conjunto para consolidar la confianza en la actividad inmobiliaria.

Con el compromiso de fortalecer un desarrollo ordenado, con certeza jurídica y bienestar compartido, se realizó la toma de protesta del nuevo Consejo Directivo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Mérida, organismo clave para la consolidación del sector inmobiliario en Yucatán.

En representación del Gobernador Joaquín Díaz Mena, el Consejero Jurídico Gaspar Alemañy Ortiz encabezó este acto protocolario, en el que refrendó el compromiso del Gobierno del Estado de trabajar de manera coordinada con el sector inmobiliario para consolidar un crecimiento económico sostenible, con certeza jurídica y pleno respeto al marco legal.

Durante su intervención, el funcionario estatal destacó que ya es una realidad el nuevo esquema de registro y profesionalización de las y los asesores inmobiliarios, impulsado a través del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (Insejupy). Recalcó que este modelo no solo ordena la actividad, sino que también la dignifica, genera confianza y establece estándares claros para que la ciudadanía identifique a profesionales confiables. En este proceso, puntualizó, AMPI Mérida ha participado como un aliado activo, comprometido y propositivo.

Asimismo, señaló que quienes rinden protesta asumen una gran responsabilidad y una valiosa oportunidad: incidir en el presente y en el futuro de una ciudad en constante crecimiento, que demanda visión, ética y compromiso.

“Trabajando juntas y juntos, lograremos que cada inversión en el estado no solo genere crecimiento, sino también certeza, tranquilidad y bienestar para nuestra gente”, afirmó Alemañy Ortiz.

Impulsarán la formalización del mercado inmobiliario

El nuevo Consejo Directivo de AMPI Mérida, que preside Claudia Patricia Pérez Aguilar, asumió el compromiso de impulsar la profesionalización continua de sus agremiados, promover las mejores prácticas del sector, fortalecer la ética profesional y consolidar la vinculación con autoridades estatales y municipales, así como con otros sectores productivos.

De igual manera, la nueva directiva destacó la importancia de continuar avanzando en la formalización del mercado inmobiliario, privilegiando la certeza jurídica, el respeto al ordenamiento territorial y el cumplimiento de la normatividad vigente y se reconoció el trabajo de la directiva saliente, encabezada por Iván Cervera López, cuya gestión contribuyó a la consolidación del gremio inmobiliario en Mérida, fortaleciendo su presencia institucional y promoviendo una cultura de legalidad y profesionalismo.

Acompañaron al Consejero Jurídico en la mesa de honor la presidenta nacional de AMPI, Jenny Althair Rivas Padilla; la alcaldesa de Mérida, Cecilia Patrón Laviada; el magistrado Mauricio Tappan Silveira, en representación del Poder Judicial del Estado; el vicepresidente de AMPI Mérida, Mauricio Moreno Mendoza; el consejero nacional de AMPI, Enrique de Jesús Trava Griffin; y la coordinadora de la región 20 de AMPI Península, Patricia Mora Vallejo.

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La semana pasada, el Congreso de Yucatán aprobó una serie de reformas a sus leyes en materia de ordenamiento territorial, coordinación metropolitana, desarrollo urbano, asentamientos humanos y desarrollo inmobiliario,

esto con el fin de alinear la legislación local a los principios de la Nueva Agenda Urbana (NAU) y los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS); así como fomentar condiciones de vida urbana inclusiva, segura y sostenible para los habitantes de la entidad.

El presidente AMPI, Enrique Trava Griffin añadió que la nueva legislación también reconoce y valora la profesión de asesor inmobiliario, además de frenar los “lotes de inversión”.

Nuevas leyes inmobiliarias frenarán el cáncer de los “lotes de inversión”: AMPI

Apuntó que la nueva legislación en la materia frenará la venta de estos terrenos que no son aptos para el desarrollo urbano, mismos que en los últimos años han proliferado en la entidad y que se han convertido en problemas para los inversionsitas.

Añadió que la aprobación legislativa es trascendental para Yucatán, puesto que se ha logrado un significativo avance en la protección del patrimonio ciudadano y de las inversiones en el sector inmobiliario.

“Este logro, derivado de la aprobación legislativa reciente, establece la obligatoriedad para todo asesor inmobiliario de registrarse en un padrón especial, cumpliendo con estrictos requisitos de conocimientos, aptitudes y experiencia establecidos por ley”, dijo.

Trava Griffin resaltó que la obligatoriedad de registro garantiza que aquellos que brindan asesoramiento inmobiliario sean profesionales debidamente acreditados y con una sólida experiencia en el campo.

Este logro, derivado de la aprobación legislativa, establece la obligatoriedad para todo asesor de registrarse en un padrón, cumpliendo estrictos requisitos de conocimientos, aptitudes y experiencia establecidos por ley, acotó.

Indicó que con las nuevas reglas no solo se fortalece la industria inmobiliaria.

Sino que también tiene un impacto directo en la seguridad y respaldo que los ciudadanos recibirán al comprar o vender una propiedad.

“La medida está diseñada específicamente para evitar riesgos asociados a la falta de conocimientos en una actividad que tiene repercusiones directas en las vidas y patrimonios familiares”, apuntó.

El dirigente AMPI resaltó que la nueva normativa busca elevar los estándares de la asesoría inmobiliaria, asegurando que los profesionales estén debidamente capacitados,

y cumplan con los requisitos legales establecidos, lo que, a su vez, contribuirá a la creación de un entorno más seguro y confiable para todas las partes involucradas en transacciones inmobiliarias.

“Con este avance legislativo, se espera que el patrimonio de los ciudadanos esté más protegido, respaldado por la certeza de que los asesores inmobiliarios han cumplido con rigurosos estándares de competencia y ética profesional.

Este cambio representa un paso significativo hacia la construcción de un mercado inmobiliario más transparente y seguro para todos los involucrados”, apuntó. Por. C.R.

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